1991〜2001年築, 専有面積45.86㎡〜65.86㎡の平均販売価格
大阪府
52.9万円/㎡
前年比+11.7%
大阪市淀川区
50.7万円/㎡
前年比-5.2%
シーズ塚本東
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩6分
1996年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,700万円
48.3万円/㎡
1,848
2,416
2,984
3,552
AI査定結果
推定相場価格
2,700万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,416万円〜2,984万円
43.2万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月31日
シーズ塚本東
2,380万円（42.6万円/㎡）/ 8階 / 55.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,380万円 | 42.6万円 | 8階 | 55.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 2,480万円 | 44.4万円 | 8階 | 55.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,580万円 | 46.2万円 | 8階 | 55.86㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | シーズ塚本東 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 2,380万円 | 42.6万円 | 55.86㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/01 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,380万円 | 52.4万円 | 45.46㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅6分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/12 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/29 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/28 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/03 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 2,898万円 | 46.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.7%上昇、大阪市淀川区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16%割安です。
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